Daşınmaz əmlaka dair çıxarışlarda və digər hüquq müəyyənedici sənədlərdə texniki səhvlər (ad, soyad, ata adı, ünvan, ölçü, qeydiyyat tarixi və s.) bəzən ciddi mübahisələrə və hüquqi problemlərə səbəb olur.
Bəs belə səhvlər aşkarlandıqda vətəndaş necə və hara müraciət etməlidir?
1. Texniki səhv nədir?
“Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 30.1-ci maddəsinə əsasən, texniki səhv – sənəd tərtib edilərkən rəsmiləşdirmə zamanı yol verilmiş yazı, ölçü, qeyd və ya digər formal uyğunsuzluqdur.
Bu səhvlər insan iradəsindən asılı olmadan – sistem, çap və ya məlumat köçürülməsi zamanı baş verir.
2. Texniki səhvin düzəldilməsi üçün nə etmək lazımdır?
Əgər texniki səhv aşkar etmisinizsə:
Əmlakın qeydiyyatda olduğu Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin yerli filialına ərizə ilə müraciət etməlisiniz.
Ərizəyə səhvin sübutu olan sənədləri (şəxsiyyət vəsiqəsi, əvvəlki çıxarış, müqavilə, məhkəmə qərarı və s.) əlavə etməlisiniz.
“Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Qanunun 30.2-ci maddəsinə əsasən, texniki səhvin düzəldilməsi ilə bağlı müraciətlər üç iş günü ərzində cavablandırılmalıdır.
3. Əgər dövlət orqanı texniki səhvi düzəltməkdən imtina edirsə?
Bu halda vətəndaşın hüququ var ki, inzibati qaydada və ya məhkəmə vasitəsilə şikayət etsin.
Azərbaycan Respublikasının İnzibati Prosessual Məcəlləsinin 36.1-ci maddəsinə görə, vətəndaş dövlət orqanının hərəkətindən və ya hərəkətsizliyindən narazıdırsa, inzibati iddia qaldıra bilər.
Məhkəmə bu halda sənədləri araşdıraraq qeydiyyat orqanına dəyişiklik aparılması barədə qərar verə bilər.
4. Mülki Məcəllədə bu məsələ necə tənzimlənir?
Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 149.1-ci maddəsinə əsasən, daşınmaz əmlaka dair hüquqlar dövlət qeydiyyatına alınmalıdır, və qeydiyyat zamanı doğru məlumatlar əsas götürülməlidir.
Texniki səhvlərin düzəldilməsi, hüququn real vəziyyətə uyğunlaşdırılması məqsədi daşıyır.
Əgər əmlak sənədinizdə texniki uyğunsuzluq və ya səhv varsa:
Əmlak Xidmətinə müraciət edin;
Səhvi sübut edən sənədləri təqdim edin;
İmtina edilərsə, məhkəməyə müraciət edin;
Müraciətinizi Mülki Məcəllə, Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında Qanun və İnzibati Prosessual Məcəlləyə əsaslandırın.
Hüququnuzu qorumaq üçün daha çox maarifləndirici yazılar üçün Edliyyeinfo.az saytını izləməyi unutmayın.
Hazırladı: Asiman Əsədsoy
Edliyyeinfo.az
